上個月，澳洲房產權威機構 Domain 集團老闆 Antony Catalano 以 3000 萬澳元的價格，買下一套位於 St Kilda 的頂層豪宅( Penthouse )。
這是澳洲目前第二貴的公寓。第一名是一套位於悉尼 CBD的 頂層公寓，成交價為 4000 萬澳元。據悉，他將與妻子以及 8個孩子一起，從現在居住的墨爾本海濱豪宅搬到這裡。Antony 的新鄰居包括澳洲國民級的板球明星 Shane Wayne、以及其他幾位不願署名的地產大亨。
事實上，富人的這種「Penthouse情結」是世界性的。切爾西老闆 Roman Abramovic、對沖基金億萬富翁 Ken Griffin 也都在近幾個月中，紛紛被爆入手頂層豪宅，作為自己的宅邸居所。這不禁讓人發問，為什麼有錢人對頂層豪宅這麼情有獨鍾？
尊 崇 感
頂層豪宅（Penthouse）的概念，起源於上個世紀二十年代的紐約。城市的高速發展，讓資本向中城湧聚。曼哈頓的富豪們需要一處比郊區別墅更高效、更現代、更有隱秘性與尊榮感的居所，來代言這種全新的生活方式。Penthouse由此誕生。它們是城市生活中的頭等艙，也是繁華城央裡代表身份、財富與名望的頭等艙。
稀 缺 性
稀缺，是最珍貴的奢侈品。在一個城市中，頂層豪宅的產量是非常有限的。以墨爾本為例，目前，墨爾本 CBD 及其近郊，樓高超過 150 米，可被稱作摩天大樓（Skyscraper）的建築，只有 44 座。除卻一部分商業建築，公開發售過頂層豪宅的專案極為稀少。2015年「限高令」的發佈，更讓後續的摩天樓建築審批難上加難。
保 值 性
在城市中心地價持續飛升的時代，一套限量版 penthouse，已成為了一處家族長青的財富恆產，幫助豪富階層抵禦通貨膨脹下的資產縮水。英國前外長 Boris Johnson 將它們稱作「天空中的保險箱」。
根據 Architectural Digest 報導，上文提到 Ken Griffin 的頂層公寓，最初於 2015 年底以 4070萬美元購入，2018 年以 5020 萬美元的價格出售。頂層公寓本就價值不菲，還在 3 年內升值43%，其保值能力有目共睹。
