澳洲房產投資市場已經非常成熟和完善，所有的澳洲房地產類型的歷史增值資料，都是可以追溯和分析，投資人需要確定要購買的澳洲房產項目都是經過精心挑選的、最具投資潛力的澳洲建案（包括從位置、品質、規模、環境和配套設施等各方面）。
Y 世代人（1981至2000年出生）將在未來幾十年重塑澳洲住宅房地產市場，預計大樓公寓和聯排別墅（Townhouse) 的需求將增加，對獨立屋的需求將減少，所以，如何看待各類澳洲房地產的投資價值，對投資人來說顯得尤為重要。以下 OPAGE 將從澳洲房產投資類別中進行分析。
一、澳洲房產投資類別：獨立別墅
儘管近年來有大量的澳洲獨立別墅興建，並大力推動獨立別墅生活方式，雪梨和墨爾本兩大城市尤其如此。但是，不斷增長的需求與有限的土地供應已經造成獨立房價格的強勁上漲，對於許多人而言，擁有獨立別墅已經成為遙不可及的夢想。 以前提到澳洲房產，別墅、花園、寬闊、面積大等這一類的固有觀念就會跳出腦海，但是隨著澳洲房價的節節攀升，購房者對於澳洲獨立別墅的追求也慢慢產生了變化。目前澳洲的買房主力是千禧一代（18到35歲），他們大多數還在為生活打拼，獨立別墅對於這些人來說顯得負擔過重了，因此選擇澳洲獨立別墅的投資人基本上都具備一定的經濟實力。
二、澳洲房產投資類別：聯排別墅
澳洲聯排別墅有自己的專屬地塊，樓上、樓下沒有別的業主房子，聯排別墅不是與相鄰的澳洲房地產有結構上的連接，或是與相鄰房子少於半米的距離。比傳統住房更易購買投資、居住面積大、更廣泛的市場吸引力、獨立地契沒有物業管理費、土地增值空間大、擁有獨立住宅地址、擁有獨立固定停車位、擁有私人的開放空間和花園等，皆是現今選擇澳洲聯排別墅的優點。 從這些優點可以看出，澳洲聯排別墅不僅摒棄了傳統住房形式的缺點，又完美的結合了兩者之間的優點，滿足了人們對於「頂天立地」住房的憧憬。希望進入澳洲房地產市場的人們需要尋找更加實惠的選擇，聯排別墅也正在成為家庭購房的替代房產類型，它提供了獨立房的好處，但具有價格便宜的優點。
根據報導，對於只有入門級預算，只負擔得起偏遠地區獨立房的人們，聯排別墅提供了在市郊內居住、更實惠的選擇，許多聯排別墅專案擁有高級別的內部結構，也是人們想要縮小房屋面積的好選擇。價格範圍從入門級到百萬，可想而知，聯排別墅變得越來越受歡迎。總而言之，聯排別墅是一種新型住房形式，在如今的房產市場中，可以說聯排別墅有很多優點秒殺了傳統的住房形式。
三、澳洲房產投資類別：大樓公寓
在雪梨，53% 的35歲至39歲住戶，以及將近一半有學齡前孩子的家庭，現在都住在面積更小的住宅中。家庭通常相對別墅更喜歡澳洲公寓，儘管自 2011 年人口普查以來，在雪梨，以及在墨爾本的略低程度上而言，以上這兩個人群組住公寓的比率一直在加速，這種趨勢在布里斯本，阿得雷德和珀斯相似，但不太顯著。最近完工的澳洲公寓大多為投資者建造並由他們購買，可能被認為不足以滿足Y世代作為新興家庭的自住業主的需求。
結語
根據澳洲人口普查顯示，在澳洲房地產當中，住在獨立別墅的澳洲人比例逐年下降，而居住在聯排別墅、公寓等房屋的人群已大幅上升。因為公寓及聯排別墅的價格不只容易負擔，而且無需花費過多精力及金錢在房屋的維護打理上，如果項目位置好、交通便捷、生活配套豐富，對於退休老人、上班族和留學生來說都很適合，那麼將來無論是出租還是出售，都會比較容易。
